Case Study: Der Weg zum SEO-Erfolg eines Immobilienmaklers auf Mallorca
In dieser Case Study erfährst du, wie gezielte SEO-Maßnahmen die Sichtbarkeit und den organischen Traffic eines Luxusimmobilienportals auf Mallorca stark erhöht haben. Sieh dir an, welche konkreten Schritte dabei zum Erfolg führten.
Ergebnisse auf einen Blick
- Sichtbarkeit +108 %: Der Sichtbarkeitsindex stieg innerhalb eines Jahres von 0,4683 auf 1,036.
- Top‑Rankings: Über 260 Non‑Brand‑Keywords, darunter „immobilien mallorca“, befinden sich in den Top 10.
- Mehr organische Reichweite: Durch gezielte OnPage‑Optimierung, hochwertige Inhalte und ein klares Keyword‑Mapping nahm der organische Traffic deutlich zu.
- Stabile Rankings trotz Updates: Mehrere Google‑Core‑Updates konnten dem Portal nichts anhaben.
In dieser Case Study werfen wir einen Blick auf die beeindruckende Entwicklung des Projekts – basierend auf den SEO-Optimierungen, die seit 2016 umgesetzt wurden, aber besonders fokussiert auf die jüngsten Entwicklungen und Ergebnisse.
Ausgangssituation: Anfang 2024
Zu Beginn des Jahres 2024 verfügte das Portal zwar über eine solide technische Basis, aber die Konkurrenz war stark und das Budget begrenzt. Ziel war es, die erzielten Erfolge nicht nur zu sichern, sondern die Seite endgültig als führenden Anbieter für Luxusimmobilien auf Mallorca zu etablieren.
Kernprobleme:
- Trotz guter Grundperformance drohten Mitbewerber mit höheren SEO‑Budgets die Sichtbarkeit zu verdrängen.
- Es bestanden technische Hürden und Potenziale bei der internen Verlinkung und der Content‑Tiefe.
Entwicklung der Leistungskennzahlen
| Bereich | Anfang 2024 | Anfang 2025 | ||
| Contentstruktur | + Ratgeber + dedizierte Landingpages für relevante Keywords | + mehr Ratgeber + mehr dedizierte Landingpages für relevante Keywords | ||
| SEO-Traffic-Anteil | zweitstärkster Kanal | zweitstärkster Kanal | ||
| Sichtbarkeit (laut Sistrix) | 0,4985 | 1,036 | ||
| Top10-Rankings (laut Sistrix) | über 180 Top10 Rankings für relevante Keywords | über 260 Top10 Rankings für relevante Keywords |
Hinweis
Dank der engen Zusammenarbeit mit dem Kunden übernahmen wir nicht nur die technische Pflege, sondern auch die Content‑Erstellung und -Optimierung. So konnten selbst bei begrenzten Ressourcen überzeugende Ergebnisse erzielt werden.
Die Ergebnisse: Sichtbar mehr Sichtbarkeit, Rankings & Traffic
In den letzten Monaten konnte das Immobilienportal signifikante Fortschritte erzielen. Auch nach den Google Core Updates konnte die Website ihre Position in den SERPs stabilisieren und sogar weiter ausbauen.
1. Sichtbarkeit
Die Sichtbarkeit der Website stieg innerhalb eines Jahres um 108%, von einem Wert von 0,4683 zu 1,036 im Sistrix Sichtbarkeitsindex. Das ist ein klares Zeichen dafür, dass die kontinuierlichen Maßnahmen im Bereich OnPage-SEO und Content-Marketing Früchte trugen.
2. Top-Rankings
Die Zahl der Top‑10‑Rankings wuchs von 180 auf über 260 Keywords. Das Ranking‑Tableau unten gibt dir einen Eindruck von den Verbesserungen bei ausgewählten Keywords:
| Keyword | Search Volume | Jan 24 vs Apr 25 | Jan 23 vs Apr 25 | Apr 25 | Jan 25 | Jan 24 | Jan 23 |
| villa auf mallorca | 170 | + 4 | + 17 | 1 | 2 | 5 | 18 |
| immobilienpreisentwicklung mallorca | 40 | + 15 | + 13 | 1 | 7 | 16 | 14 |
| villa mallorca 1 meereslinie kaufen | 30 | 0 | + 3 | 1 | 2 | 1 | 4 |
| son vida villa kaufen | 30 | 0 | + 2 | 1 | 1 | 1 | 3 |
| luxusimmobilien mallorca mieten | 20 | 0 | + 2 | 1 | 1 | 1 | 3 |
| luxusvilla mallorca kaufen | 210 | 0 | + 1 | 1 | 1 | 1 | 2 |
| luxusmakler mallorca | 110 | 0 | + 1 | 1 | 1 | 1 | 2 |
| grundsteuer mallorca | 50 | 0 | + 1 | 1 | 1 | 1 | 2 |
| luxusimmobilien mallorca | 480 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 1 |
| luxus immobilien mallorca | 170 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| puerto portals villa | 10 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| immobilienmakler mallorca | 880 | 0 | + 1 | 1 | 4 | 1 | 2 |
| immobilienpreise auf mallorca | 20 | + 16 | + 17 | 2 | 4 | 18 | 19 |
| immobilienpreise mallorca | 480 | + 16 | + 15 | 2 | 3 | 18 | 17 |
| preisentwicklung immobilien mallorca | 20 | + 12 | + 9 | 2 | 9 | 14 | 11 |
| mallorca immobilien preisentwicklung | 20 | + 14 | + 8 | 2 | 8 | 16 | 10 |
| häuser mallorca kaufen | 12100 | + 2 | + 8 | 2 | 3 | 4 | 10 |
| haus auf mallorca kaufen | 12100 | + 1 | + 8 | 2 | 2 | 3 | 10 |
| immobilien auf mallorca | 12100 | + 1 | + 5 | 2 | 3 | 3 | 7 |
| immobilie auf mallorca | 12100 | 0 | + 5 | 2 | 4 | 2 | 7 |
| mallorca villa kaufen | 2900 | -1 | + 2 | 2 | 3 | 1 | 4 |
| villa kaufen mallorca | 2900 | -1 | 0 | 2 | 3 | 1 | 2 |
| santa ponsa haus kaufen | 70 | + 1 | + 7 | 3 | 4 | 4 | 10 |
| immobilien mallorca | 12100 | + 1 | + 5 | 3 | 3 | 4 | 8 |
| mallorca immobilien | 4400 | -1 | + 5 | 3 | 5 | 2 | 8 |
| finca mallorca kaufen | 9900 | + 2 | + 5 | 4 | 7 | 6 | 9 |
| mallorca haus kaufen | 3600 | 0 | + 5 | 4 | 4 | 4 | 9 |
| haus kaufen mallorca | 12100 | + 1 | + 4 | 4 | 3 | 5 | 8 |
| villa santa ponsa | 50 | + 1 | + 4 | 4 | 4 | 5 | 8 |
| villa mieten mallorca | 2400 | + 6 | + 14 | 6 | 6 | 12 | 20 |
| wohnung auf mallorca kaufen | 14800 | + 6 | + 15 | 9 | 10 | 15 | 24 |
| + 96 | + 182 | 72 | 112 | 168 | 254 |
Diese Tabellen zeigen nur einen Ausschnitt der Verbesserungen – tatsächlich verbesserten sich 96 Keywords um durchschnittlich 96 Positionen, mit einer Gesamtsteigerung von 182 Rankingpunkten gegenüber dem Vorjahr.
3. Traffic‑Wachstum und CTR
Die höhere Sichtbarkeit führte zu mehr organischem Traffic, insbesondere bei Non‑Brand‑Keywords (+15 %). Zeitgleich stieg die CTR dank verbesserter Snippets und Meta‑Daten spürbar.
CTR steigern
Aussagekräftige Meta‑Titel und -Beschreibungen sowie strukturierte Daten sind entscheidend, damit Suchende deine Ergebnisse wahrnehmen und anklicken.
Die Strategie:
Die SEO-Strategie der letzten Monate war klar: Die Zielsetzung lag auf der nachhaltigen Verbesserung der Sichtbarkeit für conversion-relevante Keywords, während gleichzeitig die User Experience und die technische Stabilität der Seite weiter verbessert wurden.
1. Interne Verlinkung optimieren:
Eine logische interne Verlinkung sorgt dafür, dass Nutzer und Suchmaschinen die wichtigsten Seiten finden. Durch kontextbezogene Links zwischen Blogbeiträgen, Landingpages und Immobilienangeboten sowie den Einsatz eines automatisierten Verlinkungs‑Plugins wurde die Website klar strukturiert.
2. Keywords mit hohem Margenpotenzial priorisieren:
Wir identifizierten Suchbegriffe mit hoher Nachfrage und wirtschaftlichem Hebel („erste Meereslinie Mallorca“, „Villa mit Meerblick kaufen“) und erstellten dafür optimierte Landingpages.
3. Gezielter Content-Ausbau und Ranking-Optimierung:
Um auch bei regionalen Suchanfragen sichtbar zu sein, erweiterten wir den Content gezielt für Regionen wie Son Vida oder Santa Ponsa. Keyword‑ und Wettbewerbsanalysen deckten weitere Regionen mit Potenzial auf.
4. Ratgeber & Blog stärken:
Der Ratgeberbereich wurde um Themen wie „Cédula de habitabilidad“ oder „Grunderwerbsteuer auf Mallorca“ erweitert. So gewinnen Besucher Vertrauen und die Seite kann informative Featured Snippets abgreifen.
Die Content-Optimierung und Erstellung erfolgte über die Performance Suite. Hier ein konkretes Rankibg-Beispiel:
5. SERP‑Features & AI Overviews:
Auszeichnung und E‑E‑A‑T‑konforme Inhalte erreichten wir auch Featured Snippets und generative Suchüberblicke. Quellen‑Nennungen steigern zusätzlich die Glaubwürdigkeit.
Hier ein Beispiel für eine Quellen-Nennung in AI Overviews, die durch gute Inhalte erzielt werden konnte:
Tipp
Hilfreich bei der Optimierung waren die neuen KI-Checks für Texte in der Performance Suite, die neben SEO prüfen, ob der Inhalt auch für KI-Suchen optimiert ist.
6. Kontinuierliches Monitoring & Nachoptimierung:
Automatisierte Content‑Audits informieren uns bei Rankingverlusten und inhaltlichen Lücken. So bleiben alle Seiten aktuell und rechtssicher.
7. Technische Optimierung & Conversion‑Tools:
Optimierung der Meta‑Daten und Integration eines Hypothekenrechners verbesserten sowohl SEO als auch Conversionrate.
8. Sicherheit & Performance:
Dank Cloudflare wurden DDoS‑Angriffe abgewehrt und Ladezeiten optimiert. Das erhöht nicht nur die Nutzerzufriedenheit, sondern auch die Rankings.
9. Video-Integration zur Verbesserung der User Experience:
Eingebettete YouTube‑Videos steigerten die Verweildauer und signalisierten Suchmaschinen hochwertigen Content.
Fazit:
Durch die konsequente Umsetzung einer nachhaltigen SEO‑Strategie – basierend auf technischem SEO, Content‑Marketing und einer starken OnPage‑Optimierung – konnte das Immobilienportal seine Sichtbarkeit deutlich erhöhen und die Rankings nachhaltig verbessern. Selbst Google‑Updates wurden sicher gemeistert, weil das Portal auf qualitativ hochwertige Inhalte und saubere Technik setzte.
Unser Performance Suite‑Tool war dabei der Schlüssel. Es automatisiert viele zeitaufwändige Aufgaben und liefert gleichzeitig verlässliche Analysen. Damit konnten Zeit und Kosten gespart und gleichzeitig die Performance optimiert werden.
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